TREVIOLO – ALBEGNO VILLA SINGOLA PIANO UNICO

In tranquillo contesto residenziale, interessante VILLA SINGOLA sviluppata su piano unico, avente la superficie di c.a. 130 mq. perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: grande disimpegno d’ingresso, accogliente luminoso soggiorno, cucina abitabile con pranzo, disimpegno notte, camera padronale 18 mq , 2 comode camere da letto doppie, bagno. Fruibile porticato fronte cucina, 2 balconi. Al piano seminterrato ( locale illuminato da luce naturale diretta, tutte le finestre sono fuori terra) : disimpegno, ampio ambiente pluriuso “TAVERNA” o stanza studio – sala giochi (a piacere),  lavanderia secondo bagno, cantina. Accesso all’esterno, vano caldaia e grande box singolo, ampio giardino circostante c.a. 600 mq., porzione di area pavimentata per posteggiare un’auto all’interno della proprietà.

Ottime condizioni e finiture interne: pavimenti in ceramica monocottura zona giorno e servizi, parquet massello nelle camere da letto, sanitari sospesi, serramenti in legno doppi vetri, OSCURANTI in doghe di legno, porta di sicurezza all’ingresso. Impianto antifurto, basculante box motorizzata, impianto di climatizzazione con pompa di calore Daikin, caldaia a condensazione.

La costruzione è stata realizzata nel 1979, è in ottime condizioni, nel tempo è sempre stata manutenuta,  recenti interventi sono stati: completo rifacimento del bagno al piano abitativo, la sostituzione della caldaia con una moderna a condensazione, la sostituzione della pompa di calore, il rifacimento della pavimentazione esterna del porticato e dei due balconi. E’ stata effettuata la manutenzione al tetto con la sostituzione di alcune tegole. Tutti i serramenti esterni hanno sempre ricevuto l’attenzione necessaria, le facciate non  hanno urgente necessità di essere rifatte salvo che si voglia migliorarne la prestazione energetica. A tal proposito si specifica che la certificazione energetica esposta in annuncio è meramente indicativa peggiorativa appena verrà redatta provvederemo ad aggiornarla in annuncio.

Nota bene LA CASA SARA’ DISPONIBILE A FINE 2027.  Puoi sempre scegliere di non aspettare, mentre non sempre si può scegliere di vivere la totale indipendenza, la praticità del piano unico, di godere di un grande giardino circostante in un contesto tranquillo nelle immediate vicinanze delle infrastrutture, a due passi da tutto ciò che serve.

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