Glossario
Nei nostri annunci troverete delle parole “tecniche” al fine di una maggior comprensione è riportato un piccolo glossario contenente la loro definizione.
DOMOTICA
L’impiego della tecnologia per migliorare la qualità della vita all’interno di un’abitazione.
OSCURANTI
Sono tutti gli elementi che permettono di creare ombreggiature all’interno dell’abitazione.
Si dividono in avvolgibili (Tapparelle), frangisole orientabili, persiane, antoni in doghe o pannelli.
Platea Antisismica
È un corpo monolitico (un solo pezzo) di cemento armato avente spessore variabile di 30/40 centimetri, la sua funzione è quella di trasmettere in modo omogeneo il peso dell’intero edificio sul terreno sottostante, e separarlo dall’umidità del terreno stesso; a completarla, sopra si pone un VESPAIO AREATO.
I vantaggi sono: maggior stabilità anche su terreni non proprio “resistenti” e la salubrità della casa stessa.
RENDITA CATASTALE
È il valore espresso in termini economici attribuito ad un immobile. Le rendite sono utilizzate per determinarne i pagamenti di alcune imposte IMU, o imposte che si pagano all’acquisto in base alla tipologia dell’immobile.
STRATIGRAFIA O INVOLUCRO EDILIZIO
L’insieme dei materiali che costituiscono i muri perimetrali di un edificio.
SUPERFICIE CATASTALE
Inserite all’interno delle visure di ogni immobile dal 2015, si distinguono in:
- superficie catastale al netto delle aree scoperte che comprende la SUPERFICIE PERIMETRALE e le quote in percentuale di cantine, sottotetti.
- Superficie catastale totale che comprende la superficie perimetrale, quella degli accessori, e l’incidenza in percentuali variabili di giardini terrazze, balconi solarium.
SUPERFICIE COMMERCIALE
Comprende l’intera superficie perimetrale più le quote in percentuale delle pertinenze dell’immobile: balconi, terrazze, solarium, giardini, cantine, locali accessori finiti non abitabili ma a servizio delle abitazioni.
SUPERFICIE NETTA
È la superficie al netto dell’ingombro dei muri perimetrali, dei muri divisori interni e di tutte le pertinenze.
SUPERFICI OPACHE VERTICALI
Sono i muri di un edificio, possono essere inclinate quando si parla di tetti.
SUPERFICIE PERIMETRALE
Si intende la superficie complessiva compresa dell’ingombro dei muri perimetrali esterni e l’ingombro dei muri divisori interni.
SUPERFICI TRASPARENTI
Sono le aperture verso l’estero ovvero finestre e portefinestre.
VENTILAZIONE MECCANICA
È un sistema che consente di avere un ricambio d’aria continuo senza necessità di aprire le finestre.
Vi sono dei vantaggi e i principali sono:
1. Mantenimento della temperatura maturata all’interno dell’abitazione.
2. Aria pura in casa.
3. Evita il formarsi di muffe e umidità causate da un’eccessiva coibentazione (isolamento esterno e serramenti performanti).
VESPAIO AREATO
È una camera d’aria interposta tra il terreno e la base dell’edificio, lascia circolare l’aria, evita il formarsi di umidità e consente di smaltire l’esalazione di gas radon rilasciata dal terreno.
Esistono diversi tipi di vespaio, quello più utilizzato attualmente in edilizia è definito igloo.