BERGAMO – QUADRILOCALE CON TERRAZZA E BALCONE

SUARDI-GALGARIO, in prossimità del centro, elegante QUADRILOCALE doppi servizi, 136 mq. perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: disimpegno d’ingresso, ariosa ampia zona giorno aperta, bellissima cucina a vista, area pranzo e confortevole soggiorno, disimpegno notte attrezzato lavanderia, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, terza camera o studio in ingresso con cabina armadio, vano ripostiglio/dispensa. Terrazzo fruibile, ampio balcone. Cantina, autorimessa.

L’appartamento è stato oggetto di un’integrale ristrutturazione unita a una riqualificazione energetica con attenzione maniacale ai dettagli tecnici estetici che ne enfatizzano il piacevole ritorno d’immagine.

Finiture di rilievo: signorili pavimenti in grès porcellanato formato 120 x 120, caldi parquet listone Garofoli leggermente spazzolato, rivestimenti in grès cementine, sanitari sospesi Flaminia, miscelatori termostatici nelle docce, 2 box doccia in vetro. Serramenti in pvc doppi vetri basso emissivo Oknoplast doppia apertura, nuovi avvolgibili motorizzati alzata individuale e centralizzata, cassonetti avvolgibili installati filo muro coibentati, zanzariere.

Eleganti porte interne Garofoli, compresa la blindata, tutte con cerniere a scomparsa e installate una volta chiuse filo sul falso telaio effetto scatola, due porte altezza pavimento soffitto, una scorrevole in vetro oscurato. Impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Impianto di climatizzazione inverter pompa di calore Daikin diffusori a lame nella zona giorno integrate nella controsoffittatura, canalizzata nelle 2 camere principali, split nella camera studio diviso in 3 zone.

Le SUPERFICI OPACHE VERTICALI (pareti) sono isolate con pannello fonoassorbente sia verso esterno che verso le unità confinanti e a chiudere verso i locali abitati struttura a secco pannelli in cartongesso. Impianto elettrico sezionato multi prese, in tutti i vani giorno-notte presente la linea di rete, filodiffusione in tutti i vani, prese usb dirette (bagni esclusi) attualmente attiva Fibra ultra veloce.

Compreso bellissimo Arredamento cucina Armony, cappa Bora.

Impianto di illuminazione con faretti in binario, controsoffitto in ingresso con illuminazione a led integrata, molti altri dettagli ricercati a valorizzare l’unità. Si precisa che oltre agli impianti idraulici dei bagni sono nuovi anche gli impianti che portano l’acqua calda ai termosifoni, anch’essi nuovi. Rifatti a nuovo le impermeabilizzazioni dei balconi e la relativa pavimentazione.

NB.: Tutti gli arredi, le lampade, lampadari non citati in questa descrizione non sono oggetto di vendita, potranno a discrezione essere concordati a parte della trattativa determinandone il valore con la proprietà.

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